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廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題

廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，在交易前向有關(guān)部門和**中介咨詢清楚。另外，投資廠房一定要計(jì)算投資回報(bào)率。很多人都想在廠房的出租和轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。工業(yè)地產(chǎn)是長(zhǎng)線投資，不同其他風(fēng)險(xiǎn)大回報(bào)快的行業(yè)，這行適合一些有資金的人操作，賺的是時(shí)間上的錢，所以，賺錢機(jī)會(huì)雖不常有，但也要看好再出手。土地幫推薦的地塊都沒有以上的風(fēng)險(xiǎn)哦，無論是地點(diǎn)、年限、性質(zhì)、回報(bào)率、大小，都是萬中挑一的，投資這樣的廠房你還猶豫什么，分分鐘祝你挑戰(zhàn)CEO，迎接人生啦！

鋼結(jié)構(gòu)廠房安裝前，要切實(shí)做好各項(xiàng)前期工作

鋼結(jié)構(gòu)廠房廠房安裝前，要切實(shí)做好各項(xiàng)前期工作。比如吊裝前，安裝人員應(yīng)對(duì)構(gòu)件進(jìn)行復(fù)測(cè)，只有在構(gòu)件未變形和安裝尺寸正確的前提下才能進(jìn)行吊裝。另外，安裝人員在確認(rèn)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求的前提下，還應(yīng)對(duì)鋼柱基礎(chǔ)的預(yù)埋螺栓或杯口進(jìn)行檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)的位置和標(biāo)高尺寸出現(xiàn)偏差，則要對(duì)該部位作好記錄，以便調(diào)整鋼柱位置?！　榱颂岣哒w鋼結(jié)構(gòu)廠房的安裝精度，選擇廠房中有柱間支撐、系桿和屋面支撐的部分先進(jìn)行安裝。這部分鋼柱吊裝后，要先對(duì)鋼柱的軸線和標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)，糾偏后暫時(shí)用纜風(fēng)繩穩(wěn)住鋼柱，再安裝柱間支撐、屋面梁和梁間系桿，這就是所謂的粗安裝。屋面梁安裝前，應(yīng)先在地面拼裝，經(jīng)測(cè)量合格后再吊裝。梁就位后，用高強(qiáng)螺栓連接，其他各個(gè)部件用相應(yīng)螺栓固定，但各類螺栓不宜鎖緊。

磚混結(jié)構(gòu)廠房是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)廠房。框架結(jié)構(gòu)廠房的承重結(jié)構(gòu)是梁、板、柱，而磚混結(jié)構(gòu)的住宅承重結(jié)構(gòu)是樓板和墻體，煙臺(tái)婁底廠房出租，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導(dǎo)給墻體，由墻體傳導(dǎo)至基礎(chǔ)。1、磚混結(jié)構(gòu)的隔音效果是中等的。2、磚混結(jié)構(gòu)廠房中很多墻體是承重結(jié)構(gòu)，不允許隨意拆除，婁底廠房出租多少錢，自重大。3、磚混結(jié)構(gòu)廠房保溫隔熱性強(qiáng)，外觀差，耐火、耐久性強(qiáng)，抗拉強(qiáng)度抗震性相對(duì)較低，婁底廠房出租報(bào)價(jià)，易裂。4、磚混結(jié)構(gòu)廠房更多應(yīng)用于輕工行業(yè)。5、磚混結(jié)構(gòu)廠房可就地取材，婁底廠房出租信息，方便簡(jiǎn)單，不過工期長(zhǎng)，施工還受季節(jié)影響，而且補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)困難。6、磚混結(jié)構(gòu)廠房污染大，回收比較麻煩。

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