湖北瑞測測繪有限公司-赤壁沉降觀測

房產(chǎn)測量過程中應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

（1）明確陽臺結(jié)構(gòu)形式，區(qū)別陽臺及觀光臺，確定是按陽臺還是主體內(nèi)結(jié)構(gòu)，注意陽臺頂層變化；

（2）明確陽臺封閉情況（每單元、每層有時(shí)不同）；

（3）確定外墻體，分割墻體厚度及外墻皮裝飾厚度及結(jié)構(gòu)形式；

（4）明確公用部分分割，用途范圍、服務(wù)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬，特別是樓層間共用部分的變化；

（5）對復(fù)式結(jié)構(gòu)注意復(fù)式樓梯的位置，所占空間，管道井等小部分共用面積的變化，特別是頂層；

（6）閣樓層注意斜面情況，露臺、陽臺形式，老虎窗位置，防火樓梯的空間使用歸屬；

（7）對大型連體結(jié)構(gòu)及公建，明確公用面積的服務(wù)對象（特別是與地下車庫連通部分），消防、人防部分的權(quán)屬，根據(jù)規(guī)范明確分?jǐn)偅?/p>

（8）對地下室須每間測量，特別是主體墻外的分割墻及墻體厚度變化；

（9）樓上部分須對每戶型及分間情況進(jìn)行實(shí)測，注意墻體不規(guī)則變化，對相同或鏡像單元、層、戶必須進(jìn)行實(shí)際確認(rèn)；

（10）每部分須測兩遍以上，對測量數(shù)值報(bào)兩遍，記錄者詳細(xì)標(biāo)記。

    界址點(diǎn)測量：界址點(diǎn)是宗地的輪廓點(diǎn)。界址點(diǎn)坐標(biāo)的精度可根據(jù)測區(qū)土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值和界址點(diǎn)的重要程度加以選擇。在我國，對界址點(diǎn)精度的要求也分為不同等級，沉降觀測，相差±5cm。界址點(diǎn)測量方法可采用工程測量學(xué)中的各種測量方法，也可用攝影測量方法。

    地籍圖測繪：地籍圖是按一定的投影方法、比例關(guān)系和符號描述地籍及有關(guān)地物、地貌要素的圖，是地籍的基礎(chǔ)資料之一。地籍圖覆蓋整個(gè)國土，具有國家基本圖的特性。

    在工程建設(shè)區(qū)域內(nèi)，以必要的精度測定一系列控制點(diǎn)的水平位置和高程，建立起工程控制網(wǎng)，作為地形測量和工程測量的依據(jù)，這項(xiàng)測量工作稱為控制測量。

    工程控制網(wǎng)分為平面控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)兩部分，前者是測定控制點(diǎn)的平面直角坐標(biāo)，后者是測定控制點(diǎn)的高程。

    控制測量在工程建設(shè)三個(gè)階段中的具體任務(wù)是：在勘測設(shè)計(jì)階段建立測圖控制網(wǎng)，作為各種大比例尺測圖的依據(jù)；在施工階段建立施工控制網(wǎng)，作為施工放樣測量的依據(jù)；在營運(yùn)階段建立變形觀測控制網(wǎng)，作為工程建筑物變形觀測的依據(jù)。

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