新野校舍房屋檢測公司服務介紹「恒基房屋檢測」

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　當房屋確認為危險房屋，該如何處理？

　　1、由房屋所有人或者使用人采取加固措施后，尚能短期使用的，應當按照房屋安全鑒定報告結論要求使用房屋。

　　2、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，不在棚戶(舊城)區(qū)改造范圍內(nèi)的危險房屋，使用人應當按照鑒定結論的要求搬出，由房屋所有人進行治理。使用人搬出的危險房屋為其居住房屋的，可以向房屋所在地單位申請臨時安置住房或者公租房，房屋經(jīng)過治理后，使用人應當搬出臨時安置住房或者公租房，并及時回遷。

　　3、不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的危險房屋，應當停止使用，整體拆除。搬遷不及時造成危害的，由房產(chǎn)管理部門及房屋所有人或者使用人負責。經(jīng)鑒定有重大危險的房屋，房屋所有人或者使用人拒絕配合搬遷的，政府及主管部門可依法采取強制措施。屬于政府產(chǎn)權的直管。

危房分為不同等級：

　　1、危房需由鑒定單位提出分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權單位審定。

　　2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

　　3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

　　4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

      地基不均勻沉降引起的裂縫：這種裂縫一般成斜裂縫，且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字、水平、豎縫等。當長條形建筑物中部沉降過大，則在房屋二端由下往上呈“八”字形裂縫，且首先在窗角上突破；反之，當兩端沉降過大時，則形成兩端由下往上倒“八”字型裂縫，也首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當縱橫墻交點處沉降過大，剛在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗臺下角的水平縫；

      當縱橫墻凹凸設計時，由于一側的不均勻沉降，還可導致產(chǎn)生水平推力而形成拉力，從而導致交接處的豎縫。

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引起建筑物變形的原因分析

主要的原因有三點：引起建筑物變形的原因較多。

01 自然條件及其變化。

 引起建筑物各個部分不均勻沉降，即建筑物地基的工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件、土壤的物理性質(zhì)、大氣溫度等因素引起建筑物變形。如：由于基礎的地質(zhì)條件不同。而使其發(fā)生傾斜、位移、裂縫等變形；或由于地基本身的塑性變形也會引起建筑物不均勻沉降；同時由于溫度與地下水位的季節(jié)性和周期性變化引起建筑物的規(guī)律性變形。

02 與建筑物自身相聯(lián)系的原因。

  往往通過優(yōu)化設計方案來實現(xiàn)。即建筑物自身的荷載大小、結構類型、高度及其動荷載（如風力大小、震動強弱）等引起建筑物變形。要減弱這方面變形的影響。

03 由于建筑物施工或營運期間一些工作做得不合理。

  就會對其原有建筑物產(chǎn)生一個額外的變形。當然這些引起變形的因素是相互聯(lián)系、相互作用的對建筑物往往是共同作用的只是不同時間段，或由于周圍環(huán)境影響而產(chǎn)生額外的變形。例如：高大建筑物周圍進行深基坑開挖。不同因素的作用強弱不同而已。