鄭州市新房房屋驗房注意細節(jié)承諾守信「雷軍驗房咨詢」

2、地面是否有開裂的問題，這種問題光是看就能發(fā)現(xiàn)，但還得利用檢測錘看地面是否有空鼓的情況，一般有裂縫就會有空鼓的問題，當(dāng)然也有單獨出現(xiàn)的情況。地面不管是空鼓還是裂縫都會影響到日后的裝修，在驗收時對于這塊問題要仔細。3、地面是否起沙，地面出現(xiàn)浮灰或者強度差等情況，主要是使用的水泥它的標(biāo)號不對或者是水泥超過有效期，用太多的沙子造成水泥砂漿調(diào)配的比例不對，對它的養(yǎng)護沒有做到位才會出現(xiàn)起沙的情況。三.墻面的各種檢查1、垂直和平整度，墻面不光要知道它的平整度如何，還得檢查墻面是否真的垂直，不要讓它出現(xiàn)傾斜的問題。

毛坯房【驗房流程】毛坯房【驗房細節(jié)】地面、墻面墻體是建筑的主體結(jié)構(gòu)，墻體的好壞直接決定著建筑的質(zhì)量。在毛坯房驗收墻面、地面時，需檢查是否有空鼓，裂縫，起沙，斑駁，陰陽角是否方正等問題?？展模嚎展氖怯捎谠瓑w和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層，如發(fā)出咚咚聲則為空鼓。空鼓主要會影響后期裝修時刷乳膠漆以及瓷磚鋪貼，增加乳膠漆開裂和瓷磚脫落的發(fā)生概率；裂縫：地面不出現(xiàn)裂痕，若有裂痕則可要求整改

三：房屋問題賠償須知

1.主體結(jié)構(gòu)問題賠償：如果因為房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)過核驗確屬不合格的，購房者可請求解除合同和賠償損失。

2.影響居住可索賠：如果購入的房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響到正常居住使用的，經(jīng)過相關(guān)機構(gòu)實地勘察或者鑒定進行綜合評定。實屬影響正常居住的，購房者可以請求解除合同和賠償損失。

3.擅自變更設(shè)計可索賠：如果在房屋實際建造過程中，開放商未經(jīng)購房者的同意擅自變更設(shè)計，違背了購房者當(dāng)初簽訂合同的目的，購房者有力接觸合同，并請求賠償損失。

當(dāng)下市面上的二手房，雖然在價格上比新房便宜，但是大多是經(jīng)過長期居住的，房屋質(zhì)量安全以及房間的基本設(shè)施情況都要了解清楚，才能夠進行交房。所以購買此類二手房的時候，驗房時需要關(guān)注的細節(jié)要比檢驗新房時更多，特別要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題。學(xué)會了解一些大概問題對于自己親自驗房也是很有幫助的。那么二手房驗房注意事項及細節(jié)有哪些呢？二手房驗房標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？一.二手房要不要驗收

二手房不同于新房，大多數(shù)的二手房都是有人居住過的，之前有裝修過的房屋。因而對于二手房房屋的質(zhì)量，以及之前裝修有沒有留下“后遺癥”，購買的業(yè)主只有通過驗房之后才能夠了解。