安徽物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢客服「在線咨詢」

物業(yè)管理系統(tǒng)主要對小區(qū)中的物業(yè)設(shè)施，住戶等進(jìn)行管理，同時(shí)對系統(tǒng)進(jìn)行管理維護(hù)，以滿足安全性和可維護(hù)性等方面的要求進(jìn)行細(xì)心調(diào)研、總結(jié)梳理之后開發(fā)設(shè)計(jì)出來的。

那么什么樣的物業(yè)管理系統(tǒng)才算好的呢？

1、職員管理：記錄公司職員信息，包括職員個(gè)人基本信息、崗位、職責(zé)等數(shù)據(jù)；

2、房產(chǎn)管理：記錄小區(qū)、樓棟、停車場、停車位、房號、房屋結(jié)構(gòu)和戶型等信息，可供物業(yè)管理人員隨時(shí)查看；

3、住戶管理：記錄住戶姓名、身份正號、職業(yè)等基本信息，并且記錄業(yè)主家庭成員情況和家庭成員信息以及入住和房屋租期等；

4、費(fèi)用管理：記錄費(fèi)用收取項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)，系統(tǒng)可以自動(dòng)讀取水、電、燃?xì)獗淼?，可以自?dòng)計(jì)費(fèi)，生成詳細(xì)收費(fèi)數(shù)據(jù)發(fā)給業(yè)主，業(yè)主在線繳費(fèi)，省去大量人工，工作效率提高；

5、綜合管理：記錄業(yè)主報(bào)修、投訴、裝修以及物業(yè)通告通知等，方便提高物業(yè)管理人員與業(yè)主的溝通效率，也有利于物業(yè)及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求，使業(yè)主滿意度提升；

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有哪些權(quán)利？

（1）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

（2）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

（3）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；

（4）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使票權(quán)；

（5）選業(yè)主委元會(huì)委元，并享有被選權(quán)；

（6）監(jiān)督業(yè)主委元會(huì)的工作；

（7）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（8）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（9）監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用；

（10）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

物業(yè)公司的記賬報(bào)稅方法

物業(yè)公司主要是服務(wù)業(yè)。物業(yè)管理bai的單du位，以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去zhi代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)?、維修以及代承租者支付的水、電、燃?xì)狻⒎课葑饨鸷蟮挠囝~計(jì)征營業(yè)稅；

單位或個(gè)人進(jìn)行演出，以全部票價(jià)收入或者包場收入減去付給提供演出場所的單位、演出公司或者經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用的余額計(jì)征營業(yè)稅；

其他單位或個(gè)人利用其自用電話兼辦公用業(yè)務(wù)，以其向用戶收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付給郵電部門的管理費(fèi)和電話費(fèi)（不包括本身應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用）的余額為營業(yè)額計(jì)征營業(yè)稅