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保理融資與應(yīng)款的關(guān)鍵區(qū)別

保理融資 保理融資,是指賣方（供應(yīng)商）申請由保理商（銀行）購買其與買方（采購商）因商品賒銷產(chǎn)生的應(yīng)款，賣方對買方到期付款承擔連帶保證責任，在保理銀行要求下還應(yīng)承擔回購該應(yīng)款的責任，簡單地說就是指銷售商通過將其合法擁有的應(yīng)收帳款轉(zhuǎn)讓給銀行，從而獲得融資的行為，分為有追索權(quán)的與無追索權(quán)的保理兩種。 有追索權(quán)的保理 有追索權(quán)的保理是指供應(yīng)商將應(yīng)款的債權(quán)轉(zhuǎn)讓銀行（即保理商），供應(yīng)商在得到款項之后，如果采購商拒絕付款或無力付款，保理商有權(quán)向供應(yīng)商進行追索，要求償還預(yù)付的貨幣資金。當前銀行出于謹慎性原則考慮，為了減少日后可能發(fā)生的損失，通常情況下會為客戶提供有追索權(quán)的保理。 無追索權(quán)的保理 無追索權(quán)的保理則相反，是由保理商（銀行）獨自承擔購貨商拒絕付款或無力付款的風險。供應(yīng)商在與保理商開展了保理業(yè)務(wù)之后就等于將全部的風險轉(zhuǎn)嫁給了銀行。因為風險過大，銀行一般不予以接受。 保理融資與應(yīng)款的關(guān)鍵區(qū)別在于：前者在融資時，應(yīng)款對應(yīng)的債權(quán)已轉(zhuǎn)讓給資金提供者（銀行）；后者債權(quán)并未轉(zhuǎn)讓給資金提供者（銀行），只有在銀行實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)時，才有可能受讓應(yīng)款對應(yīng)的債權(quán)。

不動產(chǎn)預(yù)告登記怎么辦?

不動產(chǎn)預(yù)告登記 預(yù)告登記,指當事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行。 《物權(quán)法》第20條規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。”“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效?！?/p>

使用他人商標是否構(gòu)成指示性合理使用

從目前實踐來看，指示性合理使用主要涉及兩種類型：一種是為了說明商品或服務(wù)的特點或用途的目的而使用他人商標，尤其表現(xiàn)為對商品零部件或配件用途的說明、服務(wù)對象的說明等；另一種系針對商標權(quán)利用盡而言，經(jīng)商標權(quán)人許可或以其他合法方法投放市場的商品，他人購買后可以加以轉(zhuǎn)賣，也可以在廣告中推銷該商品進而對其商標進行使用。 在上述兩種情形下，對他人商標的使用均具有必要性，否則將不易識別商品的用途、服務(wù)的內(nèi)容，進而可能不當影響市場 上商品的流通或服務(wù)的提供。 使用他人商標是否構(gòu)成指示性合理使用，可以從以下幾個方面認定： 1.使用目的正當，即商標使用者在使用他人注冊商標時系出于善意； 2.使用尺度適當，即商標使用人應(yīng)在合理的范圍內(nèi)使用他人的商標，以能滿足區(qū)別商品或服務(wù)來源的目的為限； 3.使用結(jié)果非混淆，即商標使用者使用他人的商標不能讓消費者對商品或服務(wù)的來源產(chǎn)生混淆。

實際違約與預(yù)期違約的區(qū)別

實際違約與預(yù)期違約 實際違約，是指：在合同履行期限到來以后，當事人不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。實際違約分為：拒絕履行、遲延履行、不適當履行、部分履行、其他不完全履行的行為。 預(yù)期違約,又稱先期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方雖無正當理由但明確表示其在履行期到來后將不履行合同（明示毀約），或者其行為表明在履行期到來后將不可能履行合同（默示毀約）。作為違約行為的形態(tài)之一，預(yù)期違約當然要負違約責任。 實際違約與預(yù)期違約都是合同生效后的違約行為，都應(yīng)當承擔違約責任。但是兩者并非完全相同，主要有以下區(qū)別： ，違約的時間不同。預(yù)期違約是在履行期到來之前的違約。由于履行期尚未到來，當事人沒有履行其義務(wù)，此時一方的違約只是表現(xiàn)為未來將不履行義務(wù)。它侵害的是期待的債權(quán)而不是現(xiàn)實的債權(quán)。而實際違約是在履行期限到來時所表現(xiàn)出來的明顯的違約行為。它侵害的是現(xiàn)實的債權(quán)，這種違約與實際違約相比違約程度更大，給對方當事人造成的損失也相對更大。