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城市用地分類

第2.0.1條  城市用地分類采用大類、中類和小類三個層次的分類體系，共分10大類，46中類，73小類。

第2.0.2條  城市用地應按土地使用的主要性質進行劃分和歸類。

第2.0.3條  使用本分類時，可根據工作性質、工作內容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別，但不得增設任何新的類別。

第2.0.4條  城市用地分類應采用字母數字混合型代號，大類應采用英文字母表示，中類和小類應各采用一位阿拉伯數字表示。城市用地分類代號可用于城市規(guī)劃的圖紙和文件。

建筑設計方案審查。規(guī)劃局建審科，辦理時限10個工作日。提供的收件材料包括：授權委托書原件、代理人、申請報告、《建筑方案設計規(guī)劃審查意見書》電子申請表、立項批復、批準的總平面規(guī)劃圖復印件、綜合管線總平面規(guī)劃圖及會審紀要復印件、《建設用地規(guī)劃許可證》及附件復印件、《建設用地批準書》及附件或《土地使用權證》復印件、方案設計圖及設計說明文件一式三份(含綠地系統系統平面圖、交通系統平面圖、效果圖原件，審查后退還二份)、方案設計階段電子圖形文件1份、提供設計單位蓋章的建筑面積統一核算表(含功能分類)原件、環(huán)評意見;現狀地形情況復雜的，應提交建設用地地質災害危險性評估報告書一式一份;

在建筑設計方案審查同時，進行消防設計方案審核、防雷設施施工設計圖紙審查和人防審批。

一、市縣國土資源管理部門在工業(yè)用地出讓前應當按照《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T 18508－2001）進行評估，根據土地估價結果、土地供應政策和標準等集體決策、綜合確定出讓底價。

二、對各?。▍^(qū)、市）確定的優(yōu)先發(fā)展產業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，在確定土地出讓底價時可按不低于所在地土地等別相對應《標準》的70%執(zhí)行。優(yōu)先發(fā)展產業(yè)是指各?。▍^(qū)、市）依據國家《產業(yè)結構調整指導目錄》制訂的本地產業(yè)發(fā)展規(guī)劃中優(yōu)先發(fā)展的產業(yè)。用地集約是指項目建設用地容積率和建筑系數超過《關于發(fā)布和實施〈工業(yè)項目建設用地控制指標〉的通知》（國土資發(fā)〔2008〕24號）所規(guī)定標準40%以上、投資強度增加10%以上。