風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估咨詢熱線免費(fèi)咨詢 可可法律房產(chǎn)評(píng)估

交通事故傷殘?jiān)u定機(jī)構(gòu)：一般到當(dāng)?shù)罔b定中心，作傷殘等級(jí)鑒定和勞動(dòng)能力鑒定。如果屬于工傷范疇的，到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門專門的鑒定中心作工傷等級(jí)鑒定。傷殘鑒定，是全國(guó)通用的。溫馨提示：一般傷殘鑒定分為當(dāng)事人自己委托鑒定和法院規(guī)定鑒定兩種。如果對(duì)方自行委托傷殘鑒定，您有理由其不合法不合理，則可申請(qǐng)重新鑒定。至于鑒定費(fèi)用，是根據(jù)事故責(zé)任劃分的。交通事故車定損評(píng)估主要針對(duì)社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人，專業(yè)提供機(jī)動(dòng)車技術(shù)狀況及價(jià)值的鑒定、評(píng)估以及從事涉案事故車輛的鑒定、評(píng)估業(yè)務(wù)。

交通事故傷殘?jiān)u估標(biāo)準(zhǔn)：如果就同一個(gè)問題，國(guó)家既有一般性規(guī)定，又有針對(duì)個(gè)別情況的特別規(guī)定，那么根據(jù)法律精神，原則上特別規(guī)定優(yōu)于一般規(guī)定適用。具體到交通事故受傷人員傷殘鑒定中，如果2002年《道路交通事故受傷人員傷殘?jiān)u定》與《人體損傷致殘程度分級(jí)》同時(shí)有效，因2002年《道路交通事故受傷人員傷殘?jiān)u定》屬于交通事故鑒定的特別規(guī)定，《人體損傷致殘程度分級(jí)》屬于人體傷殘鑒定的一般規(guī)定，原則上適用2002年《道路交通事故受傷人員傷殘?jiān)u定》作為鑒定的標(biāo)準(zhǔn)予以適用?！叭降綀?chǎng)”，即驗(yàn)損過程必須經(jīng)原被告及鑒定機(jī)構(gòu)三方到場(chǎng)，對(duì)損失項(xiàng)目經(jīng)原被告雙方簽字確認(rèn)并附照片證實(shí)。

房產(chǎn)評(píng)估之房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估：

1 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ膶?shí)施細(xì)則和其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

2 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估，應(yīng)采用公開市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

3 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估，宜采用市場(chǎng)比較法和收益法，可采用成本法，其中待開發(fā)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估應(yīng)采用假設(shè)開發(fā)法。

4 以劃拔方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估應(yīng)另外給出轉(zhuǎn)讓價(jià)格中所含的土地收益值，并應(yīng)注意國(guó)家對(duì)土地收益的處理規(guī)定，同時(shí)在估價(jià)報(bào)告中予以說明。