青島工程造價(jià)預(yù)算管理歡迎來(lái)電「山東至信建設(shè)集團(tuán)」

  目前，幾乎所有工程從開(kāi)工到竣工都要求全程預(yù)算，包括開(kāi)工預(yù)算、工程進(jìn)度撥款、工程竣工結(jié)算等，不管是業(yè)主還是施工單位，或者第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，都必須具備自己的工程造價(jià)預(yù)算管理核心預(yù)算人員，因此，工程造價(jià)預(yù)算管理專業(yè)人才的需求量非常大，發(fā)展機(jī)會(huì)廣闊，與人才市場(chǎng)飽和狀態(tài)還存在一定較大的距離。進(jìn)行識(shí)別繁瑣的施工圖，通過(guò)了解施工內(nèi)容和施工工藝，逐漸讓我們掌握造價(jià)的計(jì)算方法。例如：筏板基礎(chǔ)多少立方、C30的柱子、C40的柱子、梁、不同厚度的板、砌塊墻各是多少立方、各級(jí)鋼筋多少噸、模板、腳手架、建筑面積、防水卷材或涂料面積、保溫板面積、各種抹灰、涂料、吊頂面積等等，都是通過(guò)施工圖需要計(jì)量的范疇。

  值得一提的是，了解施工圖除了熟讀定額、清單工程量工程造價(jià)預(yù)算管理計(jì)價(jià)規(guī)范、總說(shuō)明，各章節(jié)說(shuō)明，另外還必須懂得定額劃分章節(jié)內(nèi)容和工作內(nèi)容，終才能了解工程量計(jì)算規(guī)則。不過(guò)，由于內(nèi)容較多，所以剛開(kāi)始我學(xué)起來(lái)覺(jué)得比較吃力，幸虧杭州高博教育的老師在課后對(duì)我進(jìn)行一對(duì)一的輔導(dǎo)，用通俗易懂的表達(dá)方式，為我講解施工圖的每一個(gè)細(xì)節(jié)，并以舉一反三的思維邏輯，讓我逐漸掌握審核工程建設(shè)項(xiàng)目估算、概算、預(yù)算和決算的能力，同時(shí)也讓我的記憶量得到了進(jìn)一步擴(kuò)充。就目前而言，造價(jià)工程師的知識(shí)覆蓋面非常廣，從開(kāi)始的工程識(shí)圖、計(jì)算規(guī)則、套價(jià)方法，再到編制標(biāo)書和結(jié)算核量方法，涉及的細(xì)節(jié)非常繁瑣。

  違背原合同實(shí)質(zhì)性條款簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增加工程造價(jià)預(yù)算管理。承包單位為了中標(biāo)，往往在文件中針對(duì)施工管理各個(gè)環(huán)節(jié)、施工風(fēng)險(xiǎn)和交付的建筑產(chǎn)品做出各種承諾。然而部分項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，業(yè)主為了其方便管理，忽視上述承諾，在未提高標(biāo)準(zhǔn)的情況下，另行簽訂各種目標(biāo)和質(zhì)量管理等補(bǔ)充協(xié)議，以獎(jiǎng)金的形式增加工程造價(jià)預(yù)算管理。

  如某工程承包單位在在文件中對(duì)具體完工時(shí)間、質(zhì)量要求、優(yōu)良率、施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理均作出了詳細(xì)承諾，而在施工時(shí)，業(yè)主又就上述承包單位應(yīng)履行的合同義務(wù)簽訂各種形式的目標(biāo)、質(zhì)量、安全文明管理補(bǔ)充協(xié)議，約定發(fā)放各種形式獎(jiǎng)金，違背原合同實(shí)質(zhì)性條款增加工程造價(jià)預(yù)算管理。不嚴(yán)格履行合同條款，按通用條款進(jìn)行結(jié)算，增加工程造價(jià)。國(guó)家針對(duì)不同行業(yè)工程項(xiàng)目，發(fā)布了合同范本，制訂了合同通用條款。而部分項(xiàng)目在簽訂合同時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)，通過(guò)合同條款的約定，對(duì)合同范本中的通用條款進(jìn)行了修改，而項(xiàng)目結(jié)算時(shí)卻未依據(jù)條款、仍沿用通用條款的約定進(jìn)行結(jié)算。

  如某行業(yè)通用條款規(guī)定，工程主要材料依據(jù)國(guó)家公布的物價(jià)指數(shù)及不同分部分項(xiàng)工程權(quán)重按照指數(shù)法結(jié)算價(jià)差，而該項(xiàng)目條款對(duì)上述規(guī)定進(jìn)行了修改，約定除屬政策性價(jià)格調(diào)整的材料外，其他材料的價(jià)格一律不予以調(diào)整，材料價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)由承包單位在報(bào)價(jià)中考慮，但該項(xiàng)目在結(jié)算時(shí)，卻對(duì)所有主要材料均進(jìn)行了價(jià)格調(diào)差，違反合同約定增加工程造價(jià)。

  工程造價(jià)預(yù)算管理是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。顯然，這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來(lái)定義的。投資者選定一個(gè)項(xiàng)目后，就要通過(guò)項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)，直到竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。所有這些開(kāi)支就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上說(shuō)，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。

  工程造價(jià)預(yù)算管理的直意就是工程的建造價(jià)格。工程計(jì)價(jià)的三要素：量、價(jià)、費(fèi)。廣義上工程造價(jià)涵蓋建設(shè)工程造價(jià)（土建專業(yè)和安裝專業(yè)），公路工程造價(jià)，水運(yùn)工程造價(jià)、鐵路工程造價(jià)，水利工程造價(jià)，電力工程造價(jià)，通信工程造價(jià)，航空航天工程造價(jià)等。工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等等。工程造價(jià)的主要任務(wù)：根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計(jì)算出工程中所包含的直接費(fèi)（人工、材料及設(shè)備、施工機(jī)具使用）、企業(yè)管理費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等等。

  從事工程造價(jià)預(yù)算管理的工作人員主要涉及到的能力應(yīng)包括：熟悉各專業(yè)工程技術(shù)規(guī)范、造價(jià)定額及有關(guān)建設(shè)管理制度，熟悉各專業(yè)工程的計(jì)量規(guī)則，具有較強(qiáng)的工程量計(jì)算能力，能編制項(xiàng)目各階段造價(jià)文件（投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)（工程量清單預(yù)算）、報(bào)價(jià)、工程結(jié)算、竣工決算），熟練應(yīng)用造價(jià)軟件，有一定的資料管理能力等。

當(dāng)事人逾期申請(qǐng)建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算管理鑒定的應(yīng)當(dāng)如何處理

  工程造價(jià)預(yù)算管理咨詢服務(wù)的內(nèi)容以工程咨詢單位為中心，可以解決業(yè)主在工程造價(jià)管理方面的問(wèn)題。在提供服務(wù)的過(guò)程中,咨詢單位應(yīng)當(dāng)考慮客戶的項(xiàng)目成本管理需求在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程的所有階段,堅(jiān)持獨(dú)立的三個(gè)原則,科學(xué)和正義,為他們提供專業(yè)的建議和咨詢服務(wù)的結(jié)果,而且充分發(fā)揮價(jià)值的咨詢單位的工程造價(jià)咨詢服務(wù)。

  當(dāng)事人已經(jīng)辦理結(jié)算，又申請(qǐng)通過(guò)鑒定方式確定建設(shè)工程造價(jià)的，如何處理？當(dāng)事人已經(jīng)辦理結(jié)算，形成結(jié)算文件，又申請(qǐng)通過(guò)鑒定方式確定建設(shè)工程造價(jià)的，人民不予準(zhǔn)許。但有證據(jù)證明雙方達(dá)成的結(jié)算文件無(wú)效、被依法撤銷的除外。

  當(dāng)事人僅對(duì)部分工程造價(jià)存在爭(zhēng)議，或者人民根據(jù)當(dāng)事人舉示的證據(jù)能夠自行確定部分工程造價(jià)預(yù)算管理的，如何進(jìn)行建設(shè)工程造價(jià)鑒定？事人僅對(duì)部分工程造價(jià)存在爭(zhēng)議，或者人民根據(jù)當(dāng)事人舉示的證據(jù)能夠自行確定部分工程造價(jià)，需要通過(guò)鑒定方式確定爭(zhēng)議部分或者人民無(wú)法確定部分工程造價(jià)的，應(yīng)當(dāng)僅對(duì)當(dāng)事人存在爭(zhēng)議部分或者人民無(wú)法確定部分的工程造價(jià)進(jìn)行鑒定。但當(dāng)事人存在爭(zhēng)議部分或者人民無(wú)法確定部分的工程造價(jià)與當(dāng)事人無(wú)爭(zhēng)議部分或者人民可確定部分的工程造價(jià)不可分，客觀上需要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行整體鑒定的除外。

  工程造價(jià)預(yù)算管理是否可分，由人民在聽(tīng)取當(dāng)事人、鑒定人意見(jiàn)后作出認(rèn)定。人民認(rèn)為有必要的，可以向建設(shè)工程造價(jià)管理總站、建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)等專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。