新鄉(xiāng)裝修驗(yàn)房師收費(fèi)免費(fèi)咨詢 雷軍驗(yàn)房師培訓(xùn)中心

起沙：混凝土強(qiáng)度不夠，用硬物（鑰匙或鏍絲刀）劃地面，能輕易地劃進(jìn)地面則算起沙；平整度：地面不出現(xiàn)明顯的凹凸。天花①天花裂縫，若裂縫是從墻角處延伸的，那就要注意是否結(jié)構(gòu)有問(wèn)題導(dǎo)致上層下沉了；②如果天花上出現(xiàn)水漬則可能有滲漏；④廁所的頂上若有脫落或發(fā)霉，一般都可以斷定為滲漏；⑤若有凸起的，可用空鼓錘或硬物撞下聽聽是否為空鼓；⑥墻面與天花的角度是否90度，判斷是否存在天花不平/墻體傾斜。毛坯房驗(yàn)房戶門、窗戶門窗的檢查主要是看門窗是否完整，安裝連接處是否完好，軌道是否順暢。

毛坯房的收房驗(yàn)房不比精修房簡(jiǎn)單，很多人拿到房子也不檢查一下就開始裝修，殊不知這可能導(dǎo)致后面出現(xiàn)很多問(wèn)題。不管是哪種新房，到手的時(shí)候一定要進(jìn)行收房驗(yàn)房，下面小編就來(lái)給大家講講毛坯房究竟該怎么進(jìn)行收房驗(yàn)房，不想被坑的業(yè)主看過(guò)來(lái)！1、墻地頂這里主要檢查墻面的平整度、垂直度等，看看墻面有沒(méi)有空鼓、是否有裂痕、是否平整，是否存在外漏的鐵絲網(wǎng)和鋼筋的問(wèn)題。這些都會(huì)給裝修帶來(lái)麻煩，如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候就可以追究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后再簽字。

6）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。

7）核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；

提示：通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。

8）測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。