老小區(qū)加裝電梯政府補(bǔ)貼品牌企業(yè)“本信息長(zhǎng)期有效”

廣州老舊小區(qū)加裝電梯數(shù)量居全國(guó)各大城市首位

   各部門統(tǒng)籌部署加裝工作    據(jù)規(guī)劃部門統(tǒng)計(jì)，截至9月底，廣州加裝電梯規(guī)劃審批已達(dá)6153宗，建成投入使用共3781臺(tái)，惠及居民70萬余人。其中，2019年規(guī)劃審批1692宗，建成投入使用共1269臺(tái)，同比往年同期，審批數(shù)量和建成數(shù)量都提升了近一倍。全市審批總數(shù)和建成總數(shù)繼續(xù)保持全國(guó)各大城市首位。

既有住宅加裝電梯是涉及眾多職能部門的長(zhǎng)鏈條工作，如何在市級(jí)層面上加強(qiáng)協(xié)調(diào)？廣州為此建立了由分管副市長(zhǎng)任總召集人的市老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作聯(lián)席會(huì)議制度，市規(guī)劃資源、住建、市場(chǎng)監(jiān)管等市直部門分管負(fù)責(zé)同志任召集人，有關(guān)市直部門為成員單位，統(tǒng)籌部署全市老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作，協(xié)調(diào)解決實(shí)際工作中出現(xiàn)的重大、疑難、共性問題。

據(jù)悉，市加裝電梯領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市規(guī)劃和自然資源局。各區(qū)將成立老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作辦公室，在市層面統(tǒng)籌下，負(fù)責(zé)本轄區(qū)老舊小區(qū)住宅加裝電梯實(shí)際情況摸查工作，制定年度任務(wù)分解表、年度工作計(jì)劃、實(shí)施計(jì)劃，指導(dǎo)、監(jiān)督鎮(zhèn)（街）開展老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作，及時(shí)解決工作中遇到的問題、困難，向上級(jí)反映居民群眾的意見。

好消息！未來3年惠州老舊小區(qū)加裝電梯每臺(tái)補(bǔ)助5萬

自小區(qū)治理被納入惠州2014年度人大議案，老舊小區(qū)電梯加裝、小區(qū)成立業(yè)主等均成為城市重要工作。然而，由于業(yè)主間眾口難調(diào)、資金分?jǐn)偟葐栴}存在，老樓加裝電梯推進(jìn)緩慢，而小區(qū)業(yè)委會(huì)的籌建則隨著財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策的引入得到發(fā)展。當(dāng)前，老舊小區(qū)電梯加裝也將引入該方式進(jìn)入加速度。

“隨著城市生活水平的提高，此前建設(shè)的部分老舊小區(qū)沒有電梯，給住戶帶來不便。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人談及《辦法》出臺(tái)的初衷時(shí)表示，近年來，惠州既有住宅加建電梯的管理辦法出臺(tái)，受到了市民的關(guān)注，但由于電梯加裝仍舊面臨著技術(shù)、資金、流程規(guī)范等方面的問題，進(jìn)展較為緩慢。

廣告記者注意到，隨著2014年被納入人大議案，老舊小區(qū)加裝電梯受到了更多的關(guān)注。市住建局、市國(guó)土局、市特殊設(shè)備監(jiān)督等多個(gè)部門不斷優(yōu)化程序和出臺(tái)稅費(fèi)優(yōu)惠舉措，推動(dòng)了該項(xiàng)工作的發(fā)展。

據(jù)市住建局直屬規(guī)劃分局統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，在過去多年一直處于緩慢發(fā)展的該項(xiàng)業(yè)務(wù)在去年得到快速發(fā)展。僅在2017年，全市就實(shí)現(xiàn)舊樓加裝電梯申報(bào)130宗，審批通過了110宗。

《辦法》的實(shí)施則是對(duì)該項(xiàng)工作的進(jìn)一步助力。據(jù)《辦法》內(nèi)容顯示，惠州市區(qū)（惠城區(qū)、惠陽區(qū)、大亞灣區(qū)、仲愷區(qū)）5層及以上的框架結(jié)構(gòu)既有住宅，滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防安全等方面的要求，經(jīng)批準(zhǔn)在既有住宅加建電梯，并由業(yè)主個(gè)人出資的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

一、噪音問題

   無機(jī)房電梯是加裝電梯的新寵，控制柜一般設(shè)置在建筑物頂層的層門旁。到了晚上，由于背景噪聲的降低，控制柜電氣元件（接觸器）工作時(shí)噪聲嚴(yán)重干擾頂層住戶的睡眠。電梯檢規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)中雖有機(jī)房噪聲的要求與測(cè)量方法，但大部分加裝電梯是無機(jī)房電梯，不適用該檢驗(yàn)項(xiàng)目。 建議加裝電梯采購(gòu)合同里應(yīng)明確電氣元件 （接觸器） 為靜音型電氣元件 。

后，一、對(duì)電梯產(chǎn)品的選擇。因?yàn)榕f樓加裝電梯的場(chǎng)合屬于公眾場(chǎng)合，電梯產(chǎn)品一定要選擇曳引式客梯產(chǎn)品，不要選擇家用電梯，因?yàn)榧矣秒娞菹鄬?duì)曳引式客梯在使用壽命、提升高度等各個(gè)方面性能都有一些下降，比如曳引機(jī)的繩徑比普通電梯是不小于40倍，家用梯曳引機(jī)只要求25倍，這對(duì)鋼絲繩的壽命影響就很大了。迅立達(dá)電梯您身邊的電梯專家！

二、對(duì)電梯制造企業(yè)的選擇。一定要選擇具有相應(yīng)電梯制造許可資質(zhì)電梯制造商生產(chǎn)的電梯產(chǎn)品，有些電梯制造商只生產(chǎn)家用電梯，沒有取得電梯制造許可資質(zhì)，其生產(chǎn)場(chǎng)地、人員、設(shè)備和儀器等各方面資源條件都沒有經(jīng)過國(guó)家的評(píng)審機(jī)構(gòu)認(rèn)可，相對(duì)于經(jīng)過國(guó)家認(rèn)可取得正規(guī)電梯制造資質(zhì)的制造商來說，產(chǎn)品質(zhì)量可能沒有保障。

廣州加裝電梯流程

加裝電梯總流程

1、 通過授權(quán)委托書推薦業(yè)主代表，組建“加裝電梯籌備會(huì)”；

2、 專業(yè)人員預(yù)判住宅樓是否符合裝梯條件，對(duì)樓內(nèi)業(yè)主進(jìn)行前期摸底。了解哪些業(yè)主受裝梯影響大，以及是否有什么比較好的解決方案；

3、 和電梯公司簽約，確定設(shè)計(jì)方案，與持反對(duì)意見的業(yè)主協(xié)商；

4、 向區(qū)規(guī)劃部門申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。需要文件：

（1） 申請(qǐng)函及申請(qǐng)表；

（2） 申請(qǐng)人的明文件；

（3） 電梯公司提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)安全規(guī)范證明；

（4） “雙2/3”業(yè)主的個(gè)人身份復(fù)印件和房產(chǎn)證等證明材料，以及同意增設(shè)電梯和送審設(shè)計(jì)方案的書面文件；

（5） 與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商的書面材料；

（6） 其他法定資料。

符合要求后進(jìn)行批前公示，征詢?cè)鲈O(shè)電梯利害關(guān)系人的意見，公示期不少于20天。

5、 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并向街道辦和消防部門備案；

6、 土建施工環(huán)節(jié)：根據(jù)實(shí)際情況辦理管線移位、增裝電梯獨(dú)立電表等業(yè)務(wù)；

7、 交付驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確定使用管理者和維保機(jī)構(gòu)，保證日常管理、維護(hù)；

8、 運(yùn)行使用。

首先 協(xié)調(diào)業(yè)主意愿

一、可加裝電梯的硬性條件

1、4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅；

2、電梯不能占用市政建設(shè)的道路空間；

3、如果電梯需要占用居民們出行的通道，那么剩余通道的寬度至少要保證有1.5米；如果通道還要過機(jī)動(dòng)車，那這條通道至少要有4米寬。這些都是能否裝梯的硬性條件。