您好,歡迎來到易龍商務(wù)網(wǎng)!
全國咨詢熱線:13905980237

西奧電梯是幾線品牌專業(yè)團(tuán)隊(duì)在線服務(wù)“本信息長期有效”

【廣告】

發(fā)布時間:2020-11-29 09:59  

電梯需要大修改造,維修費(fèi)用不足怎么辦?

      電梯需要大修改造,維修費(fèi)用不足怎么辦?

  解答:根據(jù)西安市下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)電梯安全管理工作的意見》規(guī)定,電梯保修期滿后的修理改造更新費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人依法承擔(dān),有住宅專項(xiàng)維修資金的可從專項(xiàng)維修資金中列支。在申請使用大修金時,可通過物業(yè)或者業(yè)主委Yuan會征得三分之二的業(yè)主同意,就可以到市房管局申請住宅維修金進(jìn)行維修。另外,還可以走維修資金應(yīng)急使用“綠色通道”。針對這種情況,應(yīng)由設(shè)備所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)解解決,建議小區(qū)盡快成立業(yè)主委Yuan會,由業(yè)主委Yuan會聘請物業(yè)公司進(jìn)行管理。

  另外,對于未建立住宅專項(xiàng)維修資金或住宅專項(xiàng)維修資金不足的住宅小區(qū),業(yè)主對費(fèi)用承擔(dān)有約定的,按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的,由當(dāng)?shù)亟洲k(鎮(zhèn)政府)組織業(yè)主協(xié)商解決,由共有該電梯的業(yè)主按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。

泉州泉冠電梯品質(zhì)有保障,歡迎來電咨詢!




個人造成電梯問題,維修費(fèi)用誰出?


  解答:家住北郊的周先生近忙著裝修新房,在裝運(yùn)瓷磚時為了方便搬運(yùn),就用碎片瓷磚放在電梯的轎門處,防止電梯門關(guān)上,可是想不到電梯門正好帶著碎片瓷磚向上走。瓷磚碎片導(dǎo)致電梯部件損壞。周先生認(rèn)為自己是業(yè)主,已經(jīng)給物業(yè)交過錢了,這筆維修費(fèi)應(yīng)該由物業(yè)來承擔(dān),而物業(yè)卻表示這是業(yè)主個人行為造成的,物業(yè)不承擔(dān)這部分維修費(fèi)。再則,相較于商用客梯,家用電梯與家居風(fēng)格更匹配,更具觀賞性、舒適感。

  業(yè)主將電梯的管理權(quán)委托給物業(yè),并交納了相應(yīng)的費(fèi)用,物業(yè)公司承擔(dān)的是電梯的日常維護(hù)保養(yǎng),以及電梯正常損壞的維修費(fèi)用。在這個案例中,電梯轎門的損壞完全是因?yàn)閭€人的不當(dāng)使用造成的,屬于人為損壞,電梯的維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主個人來負(fù)責(zé)。


泉州泉冠電梯主營:觀光電梯,載貨電梯,病房電梯,泉州電梯的安裝維修!有需要了解咨詢可撥打圖片上的聯(lián)系電話,歡迎大家來到咨詢!






電梯的鋼絲繩是否會斷?

國內(nèi)市場鋼絲繩主要品種,依據(jù)鋼絲繩使用工進(jìn)行選用

1、磷化涂層鋼絲繩(中國專利),鋼絲經(jīng)過錳系或鋅錳系磷化處理,鋼絲表面非常耐磨,有抑制微動磨損的發(fā)生,是光面鋼絲繩的升級換代產(chǎn)品,在大氣環(huán)境中使用壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越同結(jié)枃光面鋼絲繩,包括進(jìn)口的光面鋼絲繩(目前磷化繩疲勞壽命是光面繩2-3倍左右,以后隨著對耐磨磷化液的研充深入可能還可以大幅度提高,可通過疲勞試金對比疲艻壽命長短。作為最早提出節(jié)能電梯概念的中國電梯網(wǎng)拋磚引玉,提出自己的一點(diǎn)看法:節(jié)能電梯登記的評定,可以類似家用電器采用五級制,或者AAA,AA,A,B,C五級制。

磷化膜3-60克米2,鋼絲磷化后不進(jìn)行按域加工?直持総制鋼絲繩,注意:不能將持抜裁用鋅系磷化與制繩鋼絲錳系磷化。該項(xiàng)技術(shù)幾乎適用于所有種美鋼絲繩品種,如電梯鬼引鋼絲繩、重要用途鋼絲繩、礦山鋼絲繩等。

2、鍍?nèi)茕摻z繩,包括熱鍍?電鍍鋅,直升式熱鍍鋅鋼絲鋅層較厚,鋅層越県則防蝕能力越翃強(qiáng)使用時間越長,電褲轉(zhuǎn)較。淡水或海水中均應(yīng)選用熱糖容鋼絲繩。由于磷余層具有一定的防蝕性能,錳系磷化涂層鋼絲冕可以代替帝分品種的薄鋅層鍍鋅鋼絲娓使用,如大氣環(huán)境但空氣嘲濕的高溫環(huán)境。4、安裝、改造、重大維修時的有關(guān)資和記錄日常檢查與使用狀況記錄、護(hù)保記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演練記錄、定期檢報(bào)告、設(shè)笛運(yùn)行故故陣記錄至少保存兩年、其他資料應(yīng)當(dāng)長期保存。

泉州泉冠電梯品質(zhì)保證,歡迎來電咨詢!





行業(yè)推薦