海豐舊樓加裝電梯的發(fā)展與前景服務(wù)為先「嘉鍵」

廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產(chǎn)品有：

     鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設(shè)計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設(shè)備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補貼)

     目前，國內(nèi)其他城市的老舊小區(qū)已經(jīng)有了加裝電梯的先例。廣州目前已經(jīng)加裝類似電梯上千部，北京、上海也有幾十部?！安粌H是老舊小區(qū)，一些老的公共建筑也有加裝電梯的需要，比如一些公司的辦公樓，由于公司的經(jīng)費相對充裕，所以加裝電梯的想法會很快成型。另外，會繼續(xù)簡政放權(quán)，選取條件成熟的小區(qū)作為試點，推行成片連片加裝電梯，探索試點實行備案制度?！?

“有些城市的政府部門已經(jīng)出臺了相關(guān)條例，比如上海就出臺了老舊住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見，細化各項安裝標準，也會進行一定程度的財政補貼。”宋昆介紹，“雖然天津目前還沒有針對性的細化條例，但是天津市政府日前出臺了《天津市“十三五”老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》，將推動設(shè)施無障礙建設(shè)和改造，支持多層老舊住宅加裝電梯。在政策細則尚未出臺前，居民如果加裝電梯的意愿強烈，可以自行聯(lián)系設(shè)計單位、電梯廠家，進行安裝。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務(wù)體系如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們將馬上為您服務(wù)?！?

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術(shù)實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗，進行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評。到2018年，加裝電梯的“熱情”在1月份即顯現(xiàn)出來，截止到1月15日，全市批前公示項目（受理）量有108宗，海珠和越秀分別有33和32宗，荔灣和天河分別為16和15宗。

　原因系為大樓電梯騰位

　　花海瀑布雖美，但是，日漸長高長大的簕杜鵑，也帶來了一些問題隱患。

　　有住戶反映花木滋生了蚊蟲，給居民帶來困擾。也有居民反映，該簕杜鵑沿著墻壁生長，緊緊依靠著部分管道，因此也給水管和燃氣管道帶來了負重，部分管道因此出現(xiàn)了變形。由于簕杜鵑幾乎跟管道纏在了一起，給維修工作也帶來了難度。

　　更讓居民感到煩惱的是，由于東賢里4號居民樓共有9層，在大樓住戶中，有六成超過50歲，不少老人行動不便，居民樓里又沒有安裝電梯，于是大家都提議要加裝電梯。

　　通過兩個月的磋商和設(shè)計，住戶一致同意加裝電梯，而電梯的設(shè)計方案需要在原來樓梯對出位置加裝電梯，居民樓的出口需要遷移至簕杜鵑種植處，因此，簕杜鵑就不得不“讓位”了。

　　知道要舍棄種了18年的簕杜鵑，霍先生也顯得不舍。但他表示以大局為重，尊重居民們的意見，同意砍除這株簕杜鵑。

　　據(jù)悉，目前，簕杜鵑的根部已經(jīng)砍斷，枝葉逐漸枯萎，等枝葉全部枯萎后，霍先生將會請來綠化公司將整株簕杜鵑清理干凈。

加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定

加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對代理人的授權(quán)委托事項、建設(shè)內(nèi)容及費用預(yù)算、維護保養(yǎng)方案及費用預(yù)算、相關(guān)費用籌集和分攤方案等內(nèi)容。

    建設(shè)安裝、維護保養(yǎng)費用的出資分攤比例應(yīng)由申請業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。

通風、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟補償。

住建委解讀：實際出資比例由業(yè)主自行協(xié)商確定。意見中提出出資分攤原則和對底層住戶的補償原則，是為促進業(yè)主們就費用分攤盡快協(xié)商一致。建議業(yè)主可根據(jù)收益多的高層和大戶型住戶多出資，收益少的低層和小戶型住戶少出資，不收益的不出資的原則，參考國內(nèi)其他城市較常見出資分攤比例進行協(xié)商。昨日，廣州市政府召開新聞發(fā)布會，就《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》和《廣州市既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》進行通報。